Các du khách ái ngại khi ngay trước cửa chung cư treo biển cảnh báo việc lưu trú ngắn ngày là vi phạm pháp luật, chủ các căn hộ cho thuê theo mô hình Airbnb cũng lo bị cấm cửa kinh doanh - Ảnh: H.G.
Dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn theo mô hình
Bỏ hàng tỉ đồng kinh doanh Airbnb, nhiều người có nguy cơ trắng tay
Admin
00:30 22/08/2024
Dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn theo mô hình Airbnb tiếp tục bị cấm cửa ở nhiều chung cư tại TP.HCM khiến những người đã đầu tư căn hộ gặp khó, thậm chí phải ngưng kinh doanh.
Người dân, du khách ra vào một tòa chung cư tại quận 4 - Ảnh: T.T.D
Tranh luận nảy lửa quản hay cấm
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một chủ đầu tư tại TP.HCM cho biết nhiều người mua căn hộ tại các quận trung tâm như quận 1 và quận 4 với mục đích cho thuê lại hoặc kinh doanh Airbnb. Con số này có thể lên đến 60% ở một số tòa nhà.
Tuy nhiên vị này cho rằng sau khi bàn giao, việc sử dụng căn hộ như thế nào là quyền của chủ sở hữu và ban quản trị, ban quản lý tòa nhà nên chủ đầu tư không can thiệp.
Bà Trần Minh Ái, giám đốc cấp cao bộ phận quản lý bất động sản Savills TP.HCM, cho biết dịch vụ cho thuê lưu trú ngắn ngày tại các dự án chung cư khá phổ biến tại các tòa nhà nằm trong khu vực quận 1, 3, 4 và Bình Thạnh.
Theo bà Ái, dịch vụ cho thuê lưu trú ngắn hạn có ảnh hưởng đến cộng đồng cư dân, chất lượng cuộc sống cũng như các tiện ích và cơ sở vật chất chung như thang máy, hồ bơi và phòng gym cũng được dùng nhiều hơn.
"Việc dùng nhiều các tiện ích chung như thang máy, hồ bơi và phòng gym dẫn đến hao mòn nhanh chóng và tăng chi phí bảo trì của tòa nhà. Tình trạng này ảnh hưởng không chỉ đến tài chính của dự án mà còn đe dọa chất lượng cuộc sống của cư dân lâu dài", bà Ái nói.
Lãnh đạo một đơn vị quản lý các chung cư cho biết luật cấm dùng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở nhưng hoạt động Airbnb vẫn gây nhiều tranh cãi, thậm chí đã có những "cuộc chiến" giữa cư dân và các host liên quan đến quyền lợi của các bên. Dẫn đến ban quản trị các tòa nhà yêu cầu ban quản lý phải cấm, không cho kinh doanh Airbnb để bảo vệ quyền lợi của cư dân đang sinh sống tại các tòa nhà.
Vị này cho rằng cần phải có hướng dẫn rõ ràng từ cơ quan chức năng, cụ thể Airbnb có được phép hoạt động hay không. Nếu cho phép Airbnb tồn tại, cần quản lý bởi các quy định, đồng thời người kinh doanh cũng phải đóng các phí dịch vụ cao hơn bởi tần suất dùng các tiện ích nhiều hơn.
Cư dân, du khách chờ thang máy tại một chung cư ở TP.HCM
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng nếu dùng căn hộ cho thuê lưu trú du lịch theo Airbnb, cần phải bắt buộc bên cung cấp dịch vụ đăng ký kinh doanh, nộp thuế và chịu trách nhiệm quản lý khách thuê chấp hành nội quy chung cư.
Bà Nguyễn Hoàng Lan (cư dân một chung cư tại quận Bình Thạnh) cho rằng các cơ quan quản lý cần hết sức cân nhắc đối với dịch vụ Airbnb trong chung cư bởi cuộc sống và không gian sinh hoạt của người dân có ảnh hưởng, nhất là vào các ngày cuối tuần. Theo bà Lan, để hạn chế những mâu thuẫn giữa cư dân và chủ các căn hộ, cần quy định chặt chẽ để ràng buộc, nếu cấm kinh doanh Airbnb thì mọi người đều phải chấp hành.
Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó cấm: "Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép". Việc cấm "sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở" cũng đã quy định tại Luật Nhà ở 2014.
Theo các chủ nhà cho thuê Airbnb, nếu kinh doanh tốt, số lượng khách thuê cao, sau khi trừ đi các chi phí dịch vụ, vệ sinh... thì lợi nhuận trên mỗi căn nhà là khoảng 5 - 6 triệu đồng/tháng. Với những host có số lượng căn hộ tương đối lớn, sau khi trừ đi các chi phí dịch vụ, quảng cáo, số lãi thu về tối đa khoảng 35 - 40 triệu đồng/tháng.
Dịch vụ 'chia sẻ phòng' Airbnb lấy khách của khách sạnCùng chủ đề
Đồng loạt giảm sâu, giá xăng về dưới 20.000 đồng/lít
Liên bộ Công Thương - Tài chính công bố điều chỉnh giá xăng dầu kể từ 15h chiều nay (12-9)....
Hướng đến dẫn đầu thị trường APAC: liều lĩnh hay đã tính toán?
Toshiba Lifestyle công bố chiến lược giữ vững vị trí dẫn đầu tại thị trường Châu Á-Thái Bình Dương tại...
Cảng cá gần 185 tỉ đồng, 12 năm khai thác có 0 tấn hải sản qua cảng
Năm 2010, Quảng Ngãi bỏ ra gần 185 tỉ đồng xây dựng cầu cảng cá sông Trà Bồng, số tiền...
Giá nông sản 12/9: Hồ tiêu neo mức cao, lúa gạo điều chỉnh giảm
Giá cà phê Robusta tăng mạnh trong khi Arabica giảm nhẹ, hồ tiêu neo mức cao, cao su kỳ hạn...
Katinat xin lỗi sau thông báo trích 1.000 đồng/ly nước ủng hộ đồng bào miền Bắc gây tranh cãi
Cách đây ít phút, chuỗi thức uống Katinat đã gửi lời xin lỗi đến khách hàng khi việc quyên góp...
Loạt doanh nghiệp trích tiền trên doanh số để ủng hộ bão lũ: Katinat 1.000 đồng/ly nước, Okkio 5.000 đồng/ly, Vietjet Air 5.000 đồng/vé máy bay
Katinat thông báo, đơn vị này sẽ trích 1.000 đồng trên mỗi ly nước bán ra tại hệ thống từ...
Mới cập nhật
Ban Thường vụ Tỉnh ủy An Giang, Tỉnh ủy Đồng Nai đã tổ chức lễ công bố quyết định của Ban Bí thư chỉ định nhân sự Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh An Giang, tỉnh Đồng Nai. Tỉnh ủy Đắk Lắk tổ chức Hội nghị công bố quyết định chuẩn y Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy.
Liên bộ Công Thương - Tài chính công bố điều chỉnh giá xăng dầu kể từ 15h chiều nay (12-9). Đây là lần giảm thứ 4 liên tiếp với mặt hàng này.
Sau trận mưa tối ngày 11/9, tại đường Nguyễn Thông (phường Phú Hài, Tp.Phan Thiết) lại xảy ra cát tràn. Trước đó, Tp.Phan Thiết đã thi công kè bằng rọ đá ngang qua vị trí cát tràn. Nhưng do mưa to, lũ cát vượt qua kè rọ đá và tràn xuống đường.
Trấn Thành công khai mượn tiền vợ tặng cho khách mời tại hôn lễ của Anh Đức để không khí thêm vui.
Toshiba Lifestyle công bố chiến lược giữ vững vị trí dẫn đầu tại thị trường Châu Á-Thái Bình Dương tại Hội nghị Chiến lược khu vực APAC vừa diễn ra tại Hà Nội.
Viện Kiểm sát nhân dân truy tố 14 bị can là đại diện cho 13 doanh nghiệp mua hóa đơn GTGT khống để sử dụng, kê khai trốn thuế, trong đó có 4 bị can là người nước ngoài (Trung Quốc và Hàn Quốc).
Năm 2010, Quảng Ngãi bỏ ra gần 185 tỉ đồng xây dựng cầu cảng cá sông Trà Bồng, số tiền rất lớn thời điểm đó, đổi lại 0 tấn hải sản qua cảng.
Chiều 12/9, một số đoạn đường gom, hầm chui Đại lộ Thăng Long vẫn xảy ra tình trạng ngập úng khiến giao thông bị ảnh hưởng. Xe máy được hướng dẫn đi vào làn khẩn cấp trên cao tốc để qua đoạn ngập.
Động thái hiếm hoi của Lầu Năm Góc khi duy trì 2 tàu sân bay ở Trung Đông trong nhiều tuần qua đã kết thúc, khi USS Theodore Roosevelt đang trên đường về nhà.
Siêu bão Yagi đổ bộ vào miền Bắc đã để lại những hậu quả nghiêm trọng, đặc biệt là đối với ngành du lịch. Những điểm du lịch nổi tiếng đã bị tê liệt và nhiều khu vực chịu ảnh hưởng nặng nề từ mưa, lũ quét, sạt lở đất.