Sáng 20/2, HĐXX TAND tỉnh Khánh Hòa đã tuyên án vụ “Khiếu kiện quyết định hành chính về việc tiền sử dụng đất”. Bên khởi kiện là Công ty CP Bất động sản Hà Quang (Hà Quang Land) - chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới (KĐTM) Lê Hồng Phong II, TP Nha Trang. Bên bị kiện là UBND tỉnh và Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa.
HĐXX TAND tỉnh Khánh Hòa tuyên án.
Theo đó, HĐXX đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Hà Quang Land, tuyên hủy Quyết định 2282 ngày 29/8/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng, tiền thuê đất phải nộp đối với dự án KĐTM Lê Hồng Phong II. Đồng thời tuyên hủy các thông báo 11456, 11596, 11573 của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa về nộp tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất tại dự án trên. Các bên có quyền kháng cáo về bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Khánh Hòa trong vòng 15 ngày.
HĐXX cho rằng, Quyết định 2282 của UBND tỉnh Khánh Hòa được tính toán theo phương pháp thặng dư căn cứ theo phần quy định tại Nghị định 12/2024/NĐ-CP đã hết hiệu lực pháp luật từ ngày 27/6/2024 do được thay thế bởi Điều 37 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất. Việc UBND tỉnh Khánh Hòa áp dụng theo Nghị định 12 như trên là không đúng theo quy định pháp luật.
Còn các thông báo về nộp tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất tại dự án trên của Cục Thuế Khánh Hòa đều dựa trên Quyết định 2282 của UBND tỉnh Khánh Hòa.
Dự án KĐTM Lê Hồng Phong II.
Dự án KĐTM Lê Hồng Phong II có diện tích khoảng 100ha, được UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định giao đất lần đầu cho Hà Quang Land vào tháng 4/2004. Sau đó, tỉnh này phê duyệt một số dự án tiếp giáp dẫn tới việc khu đất trên bị chồng lấn ranh giới và thay đổi diện tích. Đến năm 2015, UBND tỉnh Khánh Hòa hủy bỏ quyết định nói trên để ban hành quyết định mới, giao lại hơn 51ha đất cho Hà Quang Land thực hiện dự án KĐTM Lê Hồng Phong II.
Hiện chủ đầu tư đã làm hạ tầng, quy hoạch hệ thống giao thông rộng rãi và hàng nghìn người đã chọn nơi đây để an cư lạc nghiệp. Nhưng người dân đang đối mặt với lo lắng sau nhiều năm chờ đợi mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Doanh nghiệp đã khiếu nại về các vấn đề liên quan tới việc xác định giá đất dự án KĐTM Lê Hồng Phong II nhưng không được UBND tỉnh Khánh Hòa giải quyết. Vì thế, ngày 24/9/2024, Hà Quang Land đã có đơn khởi kiện UBND tỉnh Khánh Hòa.
