Hiện phần lớn nguồn cung nhà ở mới tại TP.HCM tập trung ở khu Đông. Trong ảnh: Một dự án bất động sản ở khu Đông đang được xây dựng - Ảnh: T.G.C.
Báo cáo về thị trường nhà ở TP.HCM trong quý 3-2025 của các đơn vị nghiên cứu thị trường như Avison Young, CBRE, và JL đều ghi nhận xu hướng tăng trưởng về nguồn cung mới, chủ yếu từ các giai đoạn tiếp theo của dự án hiện hữu hoặc dự án tái khởi động.
Gần 3.000 căn nhà tung ra thị trường
Theo CBRE Việt Nam, trong quý 3 thị trường nhà ở TP.HCM ghi nhận 2.549 căn hộ và 220 căn nhà thấp tầng mở bán mới.
Đối với thị trường căn hộ, tất cả nguồn cung đều đến từ giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán hoặc dự án tái khởi động sau khoảng thời gian dài tạm dừng. Đáng chú ý, chỉ riêng trong quý 3 nguồn cung mới ở TP.HCM đã bằng gần gấp đôi tổng nguồn cung nửa đầu năm 2025, và tăng 19 lần so với cùng kỳ năm trước.
Người dân tìm hiểu dự án vừa ra mắt ở TP.HCM - Ảnh: P.M.H.
Theo CBRE Việt Nam, TP.HCM mới được dự báo có tổng nguồn cung mới trong năm 2025 sẽ đạt quy mô lớn hơn 2.400 căn thấp tầng và hơn 22.000 căn hộ.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - cho biết Chính phủ tháo gỡ vướng mắc pháp lý đã giúp 86 dự án tại TP.HCM (cũ) được khơi thông, và đây là động lực lớn nhất để gia tăng nguồn cung mới trong cuối năm nay và 2026.
Trong khi đó JLL Việt Nam cũng cho rằng việc TP.HCM xem xét giải quyết các vướng mắc pháp lý cho các dự án trọng điểm cũng được kỳ vọng sẽ giúp thị trường khởi sắc hơn, trong quý cuối cùng của năm 2025.
Cần gỡ khó khâu định giá đất, giúp doanh nghiệp sớm tăng nguồn cung nhà ở
