Nhà ở xã hội tại quận 8, TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Đây là một trong số các giải pháp nhằm thúc đẩy triển khai, hoàn thành đề án đầu tư xây dựng ít nhất
Khu nhà ở xã hội Ecohome 3 tại Hà Nội - Ảnh: B.NGỌC
Nhà ở xã hội để bán, cho thuê là nhà chung cư
Ba, tại các khu vực phường thuộc các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo loại nhà là nhà chung cư.
Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo loại nhà là nhà chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội.
Bốn, trường hợp đối tượng là người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất hoặc thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án để phát triển nhà ở xã hội thì được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập, trừ trường hợp đã được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
Năm, chủ đầu tư dự án được lựa chọn áp dụng quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 7 Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội để thực hiện cấp giấy phép xây dựng hoặc áp dụng quy định tại điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 đã được sửa đổi, bổ sung tại Luật Đường sắt số 95/2025/QH15 để được miễn giấy phép xây dựng.
Bộ Xây dựng nêu quan điểm phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm cần ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội. Đây vừa là vấn đề an sinh xã hội, vừa là một động lực phát triển kinh tế - xã hội, góp phần tăng đầu tư, tiêu dùng, bảo đảm sự tiến bộ và công bằng xã hội.
Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, sự vào cuộc của các bộ ngành, chính quyền địa phương, tình hình phát triển nhà ở xã hội có nhiều chuyển biến.
Kết quả, trong 9 tháng năm 2025, cả nước đã hoàn thành 50.687/100.275 căn (đạt 50,5%). Dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn (tổng là 89.007/100.275 căn, đạt 89%).
Lũy kế đến nay, thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 637.048 căn, đạt 60% so với mục tiêu đề ra.
Trong đó 165 dự án hoàn thành với quy mô 116.342 căn, 151 dự án đã khởi công xây dựng hoặc đang triển khai với quy mô 132.616 căn, 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 388.090 căn.
Bộ Xây dựng: Không để tiền sử dụng đất đẩy giá nhà tăng cao
