CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã: SGR, sàn HoSE) vừa thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Du lịch Song Phúc với giá 170 tỷ đồng.
Được biết, Du lịch Song Phúc thành lập từ tháng 11/2003, trụ sở tại TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày.
Theo đăng ký kinh doanh, trước tháng 8/2020, Song Phúc có vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Tuy nhiên sau thời điểm nay, vốn điều lệ bị hạ xuống 7 tỷ đồng. Đến 4 tháng sau, tức tháng 12/2020, người giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty được thay đổi từ ông Nguyễn Minh sang bà Phan Đắc Pha Lê.
Ngoài Song Phúc, bà Pha Lê còn đang là đại diện pháp luật của nhiều doanh nghiệp khác như Công ty TNHH Xây dựng Hàng hóa và Thiết kế Thiên Thanh, CTCP Kinh doanh Đầu tư Phát triển Thiên Thanh, Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Nhà hàng Khách sạn Charm Crystal, Công ty TNHH Dịch vụ Viet – Phi, Công ty TNHH Phát triển Cần Thơ YK.
Chung cư Saigonres Plaza quận Bình Thạnh, TP.HCM
Đến tháng 1/2021, vốn điều lệ Công ty vọt tăng lên 73 tỷ đồng và được giữ nguyên đến hiện nay. Cơ cấu cổ đông tại thời điểm 04/05/2023 cho thấy bà Pha Lê nắm 49% vốn, còn lại do một cá nhân tên Lê Văn Lộc sở hữu.
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, Saigonres mang về doanh thu thuần gần 58 tỷ đồng, gấp 3,2 lần cùng kỳ. Do giá vốn giảm 9% nên lợi nhuận gộp đạt hơn 45,2 tỷ đồng, gấp hơn 10 lần cùng kỳ năm trước.
Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng 28% đạt hơn 6,6 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng tăng 21%, lên gần 9 tỷ đồng chủ yếu do chi phí lãi vay tăng.
Chi phí bán hàng ở mức 55 triệu đồng, giảm 17% và chi phí quản lý doanh nghiệp gần 10,3 tỷ đồng, tăng 4% so với quý III/2023.
Kết quả, Saigonres báo lợi nhuận sau thuế quý III/2024 ở mức 42,5 tỷ đồng, tăng hơn 127% so với cùng kỳ.
Luỹ kế 9 tháng năm 2024, Saigonres mang về gần 118 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù lãi ròng quý III/2024 tăng mạnh nhưng do lỗ 23,4 tỷ đồng trong nửa đầu năm nên lợi nhuận sau thuế 9 tháng 2024 của SGR giảm hơn 61%, về còn hơn 19,1 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 18,4 tỷ đồng.
Trong năm 2024, Saigonres lên kế hoạch doanh thu dự kiến đạt 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến 190 tỷ đồng. Với gần 25 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, Công ty mới hoàn thành 13% mục tiêu lợi nhuận sau 9 tháng.
Tính đến cuối quý III/2024, tổng tài sản Saigonres đạt 2.130 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là 1.021,3 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, tăng 9% so với đầu năm.
Hàng tồn kho giảm nhẹ về 525,2 tỷ đồng; bao gồm 352,2 tỷ đồng là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang (chủ yếu là các chi phí bồi thường, giải phóng và san lấp mặt bằng tại dự án Khu dân cư Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án này đã chậm triển khai, chậm tiến độ thực hiện trên 12 tháng theo các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó); 43 tỷ đồng thành phẩm bất động sản (chủ yếu là chi phí của dự án An Phú Đông, quận 12 đã xây dựng hoàn thành và sẵn sàng để bán); 120,7 tỷ đồng hàng hóa bất động sản (bao gồm giá trị các quyền sử dụng đất của tổng công ty, giá trị căn nhà phố tại đường Trần Hưng Đạo,..).
Tiền và tương đương tiền còn gần 28 tỷ đồng; hơn 27 tỷ đồng các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn.
Về cơ cấu nguồn vốn, Saigonres có tổng nợ phải trả 1.196,7 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 6% so với đầu năm. Trong đó, vay nợ ngắn hạn tăng nhẹ lên 308,4 tỷ đồng, vay nợ dài hạn "đi ngang" ở mức 96,6 tỷ đồng.
SGR có doanh thu chưa thực hiện dài hạn ở mức gần 170 tỷ đồng bao gồm 127 tỷ đồng doanh thu nhận trước từ việc cho thuê mặt bằng; gần 40 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện từ các hợp đồng cho thuê mua tại chung cư An Đông...
