Đường Bàn Cờ dài khoảng 460 m, thuộc địa bàn phường 2 và 3, quận 3 (TP. HCM). Vào năm 1910, thành phố khi ấy được mở rộng về phía Tây. Khu đất phía trong đường Nguyễn Thiện Thuật được quy hoạch, xẻ ngang, vạch dọc như ô bàn cờ để phân cho người dân xây nhà. Vì vậy, người dân đặt đây là khu Bàn Cờ. Con đường chính băng qua khu này được gọi là đường Bàn Cờ.
Ảnh chụp khu Bàn Cờ từ Google Earth.
Đây là kiểu quy hoạch tương tự với một số thành phố lớn trên thế giới như Barcelona (Tây Ban Nha), New York, Seattle (Mỹ)... Kiểu quy hoạch này giúp giảm ùn tắc giao thông, đặc biệt là khu vực trung tâm do các lưu lượng xe cộ được dàn đều khắp đô thị. Bù lại, đường đi thực tế sẽ dài hơn nhiều so với đường chim bay.
Hiện nay, nơi đây có mật độ dân số khoảng hơn 70.000 người/km2, cao gấp khoảng 3 lần quận 1 và gần 2 lần so với trung bình của quận 3. Hơn thế nữa, khu vực này là giao điểm của các quận trung tâm nên các con đường càng đông đúc. Tuy nhiên, ở khu vực này ít khi xảy ra tình trạng ùn tắc nhờ kiểu quy hoạch ô bàn cờ.
Một góc khu Bàn Cờ (ảnh: Phùng Tiên).
Quanh các con hẻm lớn nhỏ của khu Bàn Cờ có nhiều hàng quán lâu đời, nổi danh như phở Nghi Xuân, phở Tàu Thủy, bánh mì Hà Nội, bánh mì Hoà Mã, cà phê Cheo Leo…
Tại Bàn Cờ còn có nhà thờ và nhiều đền chùa, nổi tiếng là Tam Tông Miếu trên đường Cao Thắng và Kỳ Viên Tự trên đường Nguyễn Đình Chiểu. Người dân khu Bàn Cờ còn "hưởng lợi" tiện ích y tế từ bốn bệnh viện lớn xung quanh, đó là Từ Dũ, Bình Dân, Nhi Đồng và bệnh viện Mắt TP. HCM.
Nhà tại khu Bàn Cờ được rao bán trên trang Batdongsan.
Theo khảo sát từ trang Batdongsan, khu vực đường Bàn Cờ quận 3 hiện đang có giá nhà đất phổ biến 202,2 triệu đồng/m2 và đã tăng khoảng 3,5% trong vòng 2 năm qua.
Theo môi giới Văn Thanh, yếu tố khiến các ngôi nhà tại đây có giá trị cao là nhờ sở hữu hẻm rộng thông thoáng, ô tô ra vào được; đồng thời gần các tiện ích như chợ, bệnh viện, trường học…
Đặc biệt, yếu tố "ăn điểm" nhất tại khu vực này chính là vị trí kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp suốt ngày đêm, cùng khả năng kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm, mang lại giá trị sinh lời cao và thuận tiện trong sinh hoạt.
Cũng theo môi giới này, lượng giao dịch bất động sản tại khu Bàn Cờ tương đối tốt. Người mua có cả khách tìm nơi an cư lâu dài lẫn nhà đầu tư. Trong đó, những nhà đầu tư sẽ chờ tăng giá hoặc cho thuê với mức giá trung bình trên 20 triệu đồng/tháng tùy vị trí và nội thất.
