Dự án Minh Giang Đầm Và: Hứa hẹn lớn, thực hiện chậm
Dự án khu đô thị Minh Giang Đầm Và, do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư, được triển khai tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Dự án Minh Giang Đầm Và khởi công từ năm 2008 với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, kết hợp không gian sống xanh và tiện ích phức hợp. Vị trí đắc địa gần cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài và cầu Thăng Long từng được quảng bá là điểm nhấn, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá lớn.
Tuy nhiên, thực tế lại trái ngược với kỳ vọng. Theo ghi nhận của PV Người Đưa Tin, khu vực mở rộng vẫn trong tình trạng dang dở. Nhiều lô đất trống, hạ tầng chưa hoàn chỉnh, và tiến độ xây dựng các công trình nhà ở, tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, công viên cây xanh vẫn "giậm chân tại chỗ". Đến nay, sau hơn 15 năm, dự án vẫn chưa đạt được hình hài như cam kết ban đầu.
Nguyên nhân của sự chậm trễ được cho là do những thay đổi trong chính sách đất đai sau khi Mê Linh sáp nhập về Hà Nội năm 2008, cùng với khó khăn trong giải phóng mặt bằng và nguồn vốn của chủ đầu tư. Gần đây, vào tháng 12/2024, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch, đồng thời yêu cầu Công ty Minh Giang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.
Khu nhà ở Minh Đức: 16 năm vẫn chưa thành hình
Cùng nằm tại xã Tiền Phong, dự án khu nhà ở Minh Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức đầu tư cũng rơi vào tình trạng tương tự.
Dự án khu nhà ở Minh Đức được phê duyệt từ năm 2008, dự kiến hoàn thành vào năm 2012, hướng tới xây dựng một khu đô thị đồng bộ với quy mô dân số khoảng 2.255 người.
Thế nhưng, sau 16 năm, hiện trạng dự án vẫn là những bãi đất trống xen lẫn vài công trình hạ tầng giao thông cơ bản và một số căn nhà đang xây dựng dở dang. Theo báo cáo, dù hạ tầng kỹ thuật đã được triển khai một phần tuy nhiên, các hạng mục quan trọng như chung cư cao tầng, nhà ở thấp tầng và tiện ích công cộng vẫn chưa được thực hiện.
Nguyên nhân chính được chỉ ra là sự chậm trễ trong điều chỉnh quy hoạch và giải phóng mặt bằng, cùng với những vướng mắc pháp lý kéo dài từ thời điểm Mê Linh còn thuộc tỉnh Vĩnh Phúc. Tháng 7/2024, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án, mở ra hy vọng mới. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện dự án đến này vẫn là câu hỏi lớn.
Dự án Khu nhà ở Minh Đức và Dự án Minh Giang Đầm Và.
Dự án HUD Mê Linh: Hàng chục căn biệt thự bỏ "hoang"
Dự án HUD Mê Linh
Trái với 2 dự án ở trên, dù dự án HUD Mê Linh Central được khởi công từ năm 2021 đã dần thành hình nhưng các khu nhà tại dự án này lại không có người sinh sống.
Hạ tầng cơ bản của dự án, bao gồm hệ thống đường nội khu, vỉa hè và cảnh quan xanh, đã được hoàn thiện ở mức độ cao. Các tuyến đường chính với chiều rộng từ 13,5m đến 34m đã được xây dựng, đảm bảo kết nối giao thông thông thoáng trong khu đô thị. Một số tiện ích công cộng như công viên cây xanh (chiếm khoảng 60% diện tích cảnh quan) và khu vực hành chính cũng đang dần hình thành.
Theo ghi nhận của PV, tại dự án trên hàng trăm căn hộ đang trong tình trạng cửa đóng then cài không một bóng người mặc dù nằm sát khu dân cư đông đúc của huyện Mê Linh. Mới đây việc khởi công tuyến đường Vành đai 4 chạy ngang dự án cũng là tín hiệu tích cực cho dự án trên đưa vào sử dụng và khai thác sau nhiều năm "đóng băng". Một số căn hộ tiếp tục được xây dựng hoàn thiện dù dân cư chưa về đây sinh sống.
Dự án chậm triển khai thành khu chợ trái phép
Thanh Lâm 1
Tại dự án Khu du lịch Đồi 79 Mùa Xuân tại xã Thanh Lâm do Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch An Phát làm chủ đầu tư. Dự án từng được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn, kết hợp giữa văn hóa, lịch sử và nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sau hơn hai thập kỷ kể từ khi được phê duyệt, dự án này vẫn rơi vào tình trạng dang dở, thậm chí một phần diện tích đã bị "biến tướng" thành khu chợ trái phép, gây ra nhiều hệ lụy về giao thông, môi trường và trật tự đô thị.
Hiện này một phần diện tích đất của Khu du lịch Đồi 79 Mùa Xuân bất ngờ bị "tái sử dụng" khác với mục đích ban đầu. Trao đổi với PV ông Hoàng Anh Tuấn Chủ tịch UBND huyện Mê Linh cho biết, huyện đã cho phép tạm thời sử dụng khu đất này làm điểm tập kết phương tiện và trung chuyển nông sản. Đáng chú ý ,những tài liệu liên quan đến việc chấp thuận cho khu đất trên thành điểm kinh doanh buôn bán hoa quả lại không được UBND huyện Mê Linh cung cấp cho PV Người Đưa Tin trong quá trình làm việc, dù PV đã đề nghị được tiếp cận nhiều lần.
Dù góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương, thế nhưng hoạt động này lại kéo theo nhiều hệ lụy nghiêm trọng. Lòng đường bị chiếm dụng làm nơi đỗ xe và bốc xếp hàng hóa, gây ùn tắc giao thông kéo dài, đặc biệt trên tuyến đường vào thôn Ngự Tiền. Rác thải không được xử lý triệt để, vệ sinh môi trường xuống cấp, cùng với đó là nguy cơ mất an ninh trật tự khi một số đối tượng lợi dụng tình trạng lộn xộn để cưỡng đoạt tài sản từ các tài xế và chủ hàng.
Hà Nội: "Làm luật” tại khu chợ trái phép có dấu hiệu tái diễnĐỌC NGAYVào tháng 9/2024, Công an huyện Mê Linh đã bắt giữ hai đối tượng vì hành vi cưỡng đoạt tài sản dưới danh nghĩa "thu tiền bến bãi" tại khu vực này, cho thấy mức độ phức tạp của tình hình. Dù chính quyền địa phương khẳng định đây chỉ là điểm tập kết tạm thời và không thu bất kỳ khoản phí nào, nhưng thực tế cho thấy khu vực đã dần "biến tướng" thành một khu chợ đầu mối không phép, nằm ngoài sự kiểm soát chặt chẽ của cơ quan chức năng.
Tại phiên thảo luận tổ kỳ họp thứ 8 Quốc hội Khóa XV về tình hình kinh tế - xã hội, ngày 26-10, Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh phải có người chịu trách nhiệm khi xảy ra tình trạng lãng phí. Tổng Bí thư đã đề cập một vài dẫn chứng về thực trạng lãng phí hiện nay. Theo Tổng Bí thư, nhiều khu đất người dân gọi là "đất vàng" nhưng hàng chục năm để cỏ mọc. Vậy ai chịu trách nhiệm về tình trạng này?
Tổng Bí thư cho rằng đây là tài sản của nhà nước, là tiền của nhân dân nên phải có người chịu trách nhiệm. Vướng mắc điểm nào thì phải tháo gỡ điểm đó. Tổng Bí thư một lần nữa nhấn mạnh phải có người chịu trách nhiệm.
