Nằm tại trung tâm Dĩ An – khu vực giáp ranh trực tiếp với TP. Thủ Đức, dự án Bcons Uni Valley sở hữu vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ ngay trước thềm sáp nhập.
Vị trí "gối đầu" TP.HCM – Đón đầu làn sóng hạ tầng và sáp nhập hành chính
Ngày 12/04/2025 vừa qua, Nghị quyết 60-NQ/TW đã chính thức được công bố, qua đó thống nhất về đề án sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh. Trong đó nổi bật nhất là thông tin mở rộng địa giới hành chính thành phố TP.HCM khi sáp nhập Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương để thành lập 1 "siêu đô thị" mới có quy mô kinh tế hàng đầu khu vực. Thông tin này được đánh giá là lực đẩy vô cùng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phía Nam đặc biệt là Bình Dương – bao gồm TP. Dĩ An khi trở thành "vùng trũng hút vốn" khi đây là khu vực có mật độ dân số cao nhất và khoảng cách gần nhất tới trung tâm TP. HCM.
Mức độ quan tâm bất động sản tại các khu vực trọng điểm của Bình Dương (Nguồn: Batdongsan.com.vn)
Dù đề án mới được công bố nhưng hiệu ứng tâm lý thị trường đã rất rõ ràng. Cụ thể, theo "Báo cáo toàn cảnh thị trường BĐS Bình Dương Quý I/2025" được thực hiện bởi Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản tại Dĩ An đã tăng tới 47% chỉ trong 1 tháng, tương ứng giá đất khu vực quanh Dĩ An tăng mạnh tới 12% chỉ trong 1 tháng, lượng giao dịch shophouse và nhà liền thổ gia tăng đột biến trong quý I/2025.
Quan trọng hơn, giá trị gia tăng của tài sản không đến từ kỳ vọng mơ hồ, mà đến từ thực tế: tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu tiêu dùng cao, quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng hạn chế, và đặc biệt là hiệu ứng sáp nhập đang giúp Bình Dương không chỉ mở ra cánh cửa phát triển hạ tầng – kinh tế, mà còn khiến giá đất, giá nhà khu vực này tiệm cận mặt bằng giá của TP.HCM trong tương lai rất gần.
3 cực tăng trưởng kinh tế phía Nam chính thức sáp nhập (Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc)
Đây chính là thời điểm mà các nhà đầu tư chiến lược đang âm thầm "gom hàng" tại những dự án có vị trí liền kề TP.HCM nhưng vẫn đang ở vùng giá mềm như nhà phố thương mại Bcons Uni Valley. Bởi khi đề án sáp nhập chính thức được thông qua, việc tăng giá mạnh là điều hoàn toàn có thể dự đoán trước – giống như bài học thực tế từ sự bứt phá của TP.Thủ Đức vài năm trước.
Bcons Uni Valley –Dự án đầu tư sinh lời kép giữa thời điểm "vàng" hiếm có
Dự án Bcons Uni Valley tọa lạc tại đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương – chỉ cách TP.Thủ Đức vài phút di chuyển và cách Quận 1 khoảng 20 phút qua các trục giao thông huyết mạch: Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A và tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã vận hành. Dự án nằm liền kề làng Đại học Quốc gia TP.HCM cùng loạt khu công nghệ, công nghiệp và trung tâm hành chính TP. Dĩ An hình thành nên một khu vực năng động, sôi động cả về học thuật, lao động lẫn thương mại.
Điểm nhấn khiến sản phẩm shophouse tại Bcons Uni Valley trở nên đắt giá chính là sự khan hiếm: chỉ 152 căn nhà phố thương mại được quy hoạch trên tổng thể quần thể đô thị gồm 10.000 căn hộ, phục vụ hàng chục nghìn cư dân sinh sống và làm việc. Với tỷ lệ này, shophouse tại dự án gần như chắc chắn luôn trong tình trạng khai thác "full" công suất, tạo ra giá trị thương mại vượt trội và biên độ tăng giá bền vững.
Mỗi căn shophouse tại đây được thiết kế 4 tầng linh hoạt (1 trệt 3 lầu), mặt tiền rộng thoáng từ 5 - 6m, có thể dễ dàng bố trí mô hình kinh doanh ở tầng trệt (cafe, nhà thuốc, quán ăn, văn phòng đại diện...). Các tầng trên có thể dùng để ở hoặc khai thác cho thuê theo tháng, giúp dòng tiền được vận hành liên tục, điều mà nhiều loại hình đầu tư khác khó đáp ứng. Với vị trí nằm trên các tuyến đường lớn nội khu, hướng thẳng về các phân khu căn hộ Bcons City, gần kề các trường đại học và khu dân cư hiện hữu, Bcons Uni Valley sở hữu nguồn khách hàng tiềm năng ổn định, không phụ thuộc vào yếu tố mùa vụ hay cơ hội ngắn hạn. Đặc biệt, sở hữu nhà phố Bcons Uni Valley trong thời điểm này, các gia chủ có thể lựa chọn gói cam kết cho thuê lại với tổng giá trị lên tới 528 triệu/2 năm.
Chính sách bán hàng "khủng" đang được áp dụng tại Bcons Uni Valley (Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc)
Bên cạnh đó, là mảnh ghép quan trọng nằm trong khu đô thị Bcons City - khu đô thị được quy hoạch bài bản bậc nhất khu vực, Bcons Uni Valley được thừa hưởng trọn vẹn toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp ngay trong nội khu: hệ thống trung tâm thương mại dịch vụ 7 tầng, khách sạn 4 sao sang trọng, khu vui chơi giải trí, công viên cảnh quan xanh mát, hồ bơi, khu thể thao đa năng…
Hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội, Bcons Uni Valley đã dễ dàng chinh phục rất nhiều chủ nhân tinh hoa ngay từ đợt mở bán đầu tiên, trong đó ghi nhận phần lớn giao dịch là các khách hàng tới từ Hà Nội và các tỉnh lân cận. Hiện dự án đang chuẩn bị mở bán đợt thứ 2 với hàng loạt chính sách hấp dẫn: Bỏ vốn ban đầu chỉ 2.x tỷ/căn, miễn gốc lãi trong 18 tháng, chiết khấu thanh toán sớm tới 6,5%, miễn phí quản lý dịch vụ 2 năm, tặng gói nội thất tới 400 triệu. Đây là thời điểm "giá hời" cuối cùng trước khi thị trường điều chỉnh mạnh mẽ sau làn sóng sáp nhập được triển khai chính thức.
Giữa thời điểm thị trường biến động như hiện nay, việc lựa chọn những Dự án bất động sản có thể khai thác ngay lập tức và có dòng tiền thực được xem là xu hướng dẫn dắt. Và đó chính là lý do vì sao nhà phố thương mại tại Bcons Uni Valley – đang được giới đầu tư đánh giá là của hiếm sinh lời bền vững.
Đơn vị phân phối chính thức: Đất Xanh Miền Bắc và IHouzz
Hotline: 0917 61 2020
