Song, với loạt tín hiệu tích cực gần đây như sự góp mặt của các ông lớn địa ốc cùng các dự án chung cư cao tầng cao cấp, thị trường này được dự báo sẽ bước vào một giai đoạn tăng trưởng mới đầy triển vọng sau thời kỳ tích lũy kéo dài.
Nghệ An bứt tốc hạ tầng, kích hoạt chu kỳ tăng trưởng bất động sản
Những năm gần đây, Nghệ An đang bứt phá mạnh mẽ trên mọi phương diện, từ hạ tầng, công nghiệp đến kinh tế từng bước khẳng định vị thế là trung tâm tăng trưởng mới của khu vực Bắc Trung Bộ.
Về hạ tầng, Nghệ An đang bước vào giai đoạn phát triển chưa từng có với loạt dự án chiến lược mang tính kết nối liên vùng. Tuyến cao tốc Bắc – Nam đoạn qua địa phương đã hoàn thiện và thông xe từ tháng 9/2023, rút ngắn thời gian di chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn. Tuyến đường ven biển hơn 4.650 tỷ đồng đang hoàn thiện, cùng với cảng nước sâu Cửa Lò – điểm cuối hành lang kinh tế Đông Tây đã khởi động giai đoạn 1 với vốn hơn 5.200 tỷ đồng. Dự án nâng cấp sân bay Vinh quy mô gần 1.000 tỷ đồng cũng đang được đẩy nhanh, dự kiến hoàn thành cuối năm nay và vận hành từ đầu 2026. Những dự án này đang từng bước kiến tạo mạng lưới hạ tầng đa phương tiện, đưa Nghệ An thành điểm kết nối chiến lược cả về đường bộ, hàng không và đường biển.
Trên nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh, công nghiệp Nghệ An đang vươn mình mạnh mẽ với tốc độ tăng trưởng thuộc nhóm cao nhất cả nước. Các khu công nghiệp lớn như VSIP, WHA và Khu kinh tế Đông Nam không ngừng được mở rộng, thu hút dòng vốn FDI liên tục đổ về từ các quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan (Trung Quốc)…
Trong khi đó, kinh tế địa phương cũng duy trì đà tăng trưởng ấn tượng. Năm 2024, GRDP của Nghệ An đạt 9,01%, đứng thứ hai toàn vùng Bắc Trung Bộ. Đặc biệt, dòng vốn FDI đạt mức kỷ lục 1,75 tỷ USD, ghi dấu ấn bởi thương vụ đầu tư 200 triệu USD của Foxconn, đối tác chiến lược của Apple, vào Khu kinh tế Đông Nam. Sự hiện diện của những "đại bàng" công nghệ không chỉ là minh chứng rõ ràng cho sức hấp dẫn của địa phương, mà còn kéo theo hệ sinh thái doanh nghiệp vệ tinh, lực lượng lao động chất lượng cao và nhu cầu ở thực tăng trưởng ổn định, những yếu tố nền tảng giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Tuy nhiên, dù sở hữu nội lực vững vàng và được đánh giá có dư địa phát triển vượt trội, thị trường bất động sản Nghệ An hiện vẫn phát triển khá khiêm tốn so với mặt bằng khu vực. Theo nhiều chuyên gia, đây chính là khoảng lặng đặc trưng của một thị trường đang âm thầm tích lũy, chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Tín hiệu tích cực về thị trường địa ốc Nghệ An
Sau thời gian dài tích lũy, thị trường bất động sản Nghệ An đang bắt đầu xuất hiện những tín hiệu chuyển động rõ nét, cho thấy một chu kỳ tăng trưởng mới có thể sắp khởi phát. Một trong những dấu hiệu dễ nhận thấy là sự hội tụ của các "ông lớn" địa ốc, những chủ đầu tư sở hữu năng lực phát triển quy mô và tầm nhìn chiến lược.
Việc các tên tuổi này đồng loạt hiện diện không chỉ thể hiện niềm tin vào tiềm năng còn bỏ ngỏ của địa phương, mà còn phản ánh dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển thực chất về Nghệ An, một thị trường mới nổi, giàu nội lực và vẫn còn nằm trong vùng định giá hấp dẫn.
Sự xuất hiện của những "ông lớn" BĐS là tín hiệu tích cực trên thị trường địa ốc Nghệ An.
Cùng với sự góp mặt của các nhà phát triển lớn, thời gian qua thị trường địa ốc Nghệ An, đặc biệt ở dòng sản phẩm cao tầng cũng liên tiếp ghi nhận nhiều dự án chung cư cao cấp được giới thiệu ra thị trường. Thực tế, nguồn cung căn hộ cao tầng ra thị trường chưa đáp ứng đủ nhu cầu ở thực và đầu tư. Đó cũng là lý do khiến các sản phẩm đến từ chủ đầu tư uy tín khi ra mắt đều ghi nhận tốc độ bán hàng tích cực.
Đơn cử như phân khu cao tầng thuộc khu đô thị Vinh Heritage mới công bố ra thị trường gần đây cũng nhanh chóng hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà ở thực khi lượng tìm kiếm từ khóa về dự án này tăng vọt.
Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, phân khu cao tầng của dự án Vinh Heritage tọa lạc trên trục phát triển Lê Mao kéo dài, tuyến đường chiến lược kết nối trung tâm Nghệ An với Quốc lộ 1A và được định vị như một tổ hợp căn hộ thời thượng, mang đậm phong cách nghỉ dưỡng tầm cao giữa lòng đô thị, thừa hưởng hệ sinh thái xanh, mặt nước, tiện ích đậm chất resort.
Theo đánh giá từ giới chuyên gia, việc bổ sung nguồn cung căn hộ cao tầng, đặc biệt là các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp nằm trong các khu đô thị phát triển đồng bộ hoàn chỉnh sẽ mang đến làn gió mới cho thị trường địa ốc Nghệ An, nhất là trong bối cảnh dòng sản phẩm này vẫn còn rất khan hiếm. Những dự án cao tầng không chỉ giúp đa dạng hóa cơ cấu sản phẩm, mà còn mở rộng lựa chọn cho cả nhóm khách hàng mua ở thực lẫn các nhà đầu tư trung - dài hạn. Đây cũng là yếu tố được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thanh khoản thị trường, với dự báo về kịch bản "đỏ bảng hàng" dành cho những dự án có pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.
Hàng loạt tín hiệu tích cực đã và đang cho thấy giai đoạn tích lũy kéo dài của thị trường bất động sản Nghệ An dường như đã khép lại, nhường chỗ cho một chu kỳ tăng tốc rõ rệt hơn. Dự báo từ nửa cuối năm 2025, khi các dự án quy mô bước vào giai đoạn triển khai và mở bán đồng loạt, thị trường sẽ bước vào trạng thái sôi động mạnh mẽ. Sự bùng nổ này càng có cơ sở khi đặt trong bối cảnh toàn thị trường địa ốc Việt Nam cũng đang bước vào giai đoạn hồi phục và tăng trưởng trở lại sau chu kỳ điều chỉnh kéo dài.
