Bộ Tài chính đã điều chỉnh dự thảo nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê theo 3 phương án, trong đó giảm khoản thu này về mức 3,6% mỗi năm.
Mục lục
Dự án Lakeview City của Novaland (TP.HCM) sau nhiều năm vẫn chưa “chốt” mức tiền sử dụng đất phải nộp khiến người dân chưa được cấp sổ hồng - Ảnh: NGỌC HIỂN
Bộ Tài chính vừa có bản dự thảo sửa đổi nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê, trong đó đã điều chỉnh các nội dung liên quan đến khoản thu tiền đất bổ sung. Đây là nội dung nhận được nhiều ý kiến góp ý, phản biện và Tuổi Trẻ đã phản ánh qua loạt bài "bất cập tiền đất bổ sung" thời gian qua.
Theo dự thảo mới nhất, ngoài phương án giữ nguyên khoản thu Bất cập tiền đất bổ sung: Trăm dâu đổ đầu người mua nhàHội Doanh nhân trẻ Việt Nam đề xuất bỏ khoản tiền đất bổ sung 5,4% mỗi năm
Phương án 1 là bỏ quy định nội dung sửa đổi, bổ sung về khoản tiền bổ sung tại nghị định này và đề xuất đưa vào sửa Luật Đất đai năm 2024.
Lý do là nội dung quy định tại luật và là vấn đề phức tạp, được xã hội quan tâm, còn nhiều ý kiến khác nhau và ảnh hưởng lớn đến nguồn thu ngân sách nhà nước.
Hiện Cục Quản lý công sản đã có công văn gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị có ý kiến vì nội dung này xuất phát từ quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Phương án 2 là giảm mức thu bổ sung từ 5,4% xuống còn 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.
Theo Bộ Tài chính, các địa phương báo cáo việc áp dụng mức thu 5,4%/năm để tính toán chưa đảm bảo hài hòa lợi ích của người sử dụng đất và nhà nước. Có nhiều trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai do nguyên nhân khách quan dẫn đến chậm ban hành thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Do đó để cân đối lợi ích giữa người sử dụng đất và nhà nước, địa phương đề xuất điều chỉnh mức thu bổ sung, giảm mức thu từ 5,4%/năm thành 3,6%/năm. Con số 3,6% là mức tỉ lệ trung bình cộng giữa 3 chỉ số tính trong giai đoạn Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành (năm 2014 - 2024), gồm lãi suất tiền gửi trung bình kỳ hạn 1-6 tháng, CPI trung bình hằng năm và tỉ lệ lạm phát trung bình.
Không nên buộc doanh nghiệp đóng khoản tiền đất bổ sung nếu không có lỗi
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online sáng 11-7, nhiều chuyên gia, đại diện doanh nghiệp đều cho rằng việc sửa đổi nghị định 103 là hết sức cấp bách, nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm chi phí đầu vào và khơi thông nguồn cung nhà ở.
Theo các chuyên gia, nếu chậm xác định tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất là do lỗi của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp không nên bị tính "lãi" chậm nộp thông qua khoản thu tiền đất bổ sung. Thay vào đó, doanh nghiệp chỉ có lỗi trong trường hợp cơ quan thuế đã thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhưng không nộp đúng hạn.
Lo phá sản vì tiền đất bổ sung 'khủng'
Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đang bị nhiều ý kiến phản đối khi áp mức thu tiền đất bổ sung 5,4% trên số tiền đất phải nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất. Bộ Tài chính đang lấy ý kiến để sửa đổi nghị định.
Đường Tăng đầu tiên của Tây Du Ký 1986 do Uông Việt thủ vai. Diễn xuất nhập tâm và ngoại hình phù hợp giúp ông được khán giả đánh giá rất cao. Nhưng chỉ sau 3 tập, ông rời khỏi đoàn phim để theo đuổi những mục tiêu riêng.
Theo CBRE Việt Nam, giá bán trung bình các căn hộ chung cư ở Hà Nội quý II/2025 chạm ngưỡng 79 triệu đồng/m2, tăng 6% so với quý 1 và tăng 33% so với cùng kỳ năm trước.
Video tưởng chỉ đơn thuần là một màn mukbang đồ ăn Việt, nhưng tình huống xảy ra sau câu khen "ngon" của khách Nhật mới là điều khiến dân mạng cười lăn.
Lượng máu tiếp nhận ở nhiều trung tâm truyền máu trên cả nước hiện chỉ đạt 40%-50% so với nhu cầu thực tế. Nhiều bệnh viện lo ngại nguy cơ thiếu máu sẽ ảnh hưởng đến công tác cấp cứu và điều trị người bệnh.
Lô thuốc Viên nén Plotex (Levosulpiride 25mg) do Hàn Quốc sản xuất được nhập khẩu về Việt Nam bị phát hiện không đạt tiêu chuẩn định tính, cơ quan chức năng nhanh chóng ra quyết định thu hồi.
Cô giáo bị tố có hành vi bạo hành trẻ tại Trường Mầm non Gia Thụy vừa bị đình chỉ công tác để phục vụ điều tra, vụ việc đang được cơ quan chức năng xác minh, giám định thương tích và theo dõi tâm lý trẻ.
VN30-Index, chỉ số đại diện 30 doanh nghiệp uy tín và có giá trị vốn hóa lớn nhất thị trường, vừa phá bỏ đỉnh lịch sử đã lập năm 2021, leo lên mốc mới 1.594 điểm.
Giá khoai tây ở Nga đã tăng 167% trong năm qua, cho thấy lạm phát liên tục nóng lên. Song, tỷ lệ thất nghiệp thấp kỷ lục, trong khi người dân lại giàu lên.
Lo phá sản vì tiền đất bổ sung 'khủng'
