Trước khi đổi từ nhà phố sang nhà phố thương mại, anh Q. (ngụ quận Bình Tân, Tp.HCM trước sáp nhập) từng nhiều lần trải nghiệm ở các loại hình nhà ở. Mới đây, anh quyết định đổi từ căn nhà phố trong hẻm diện tích hơn 80m², kết cấu 1 trệt 2 lầu sang căn nhà phố thương mại mặt tiền đường An Dương Vương, quận Bình Tân (cũ), nay thuộc phường An Lạc (Tp.HCM).
Nói về quyết định đổi nhà của mình, anh Q. cho biết, gia đình anh muốn có không gian tiện nghi, riêng biệt và hiện đại hơn. Ở đó, tích hợp được các tiện ích sống ngay dưới thềm nhà mà không phải đi đâu xa. Hơn nữa, với đặc thù có công ty riêng, nên nhà phố thương mại vừa ở kết hợp kinh doanh rất phù hợp với gia đình anh. "Thực tế, trước khi đổi nhà, tôi đã từng nhiều lần trải nghiệm ở các loại hình như căn hộ, nhà phố hẻm, và lần này có thể nơi gia đình gắn bó lâu dài. Tôi đang rất mong đến thời điểm nhận nhà", anh Q. chia sẻ.
Cũng quyết định chi hàng chục tỉ đồng để ra ở riêng, gia đình anh H. (ngụ Quận 3, Tp.HCM trước sáp nhập) đang tìm kiếm nhà phố có vị trí gần khu trung tâm Tp.HCM. Tiêu chí của anh H. là căn nhà cách Quận 1 (đơn vị hành chính cũ), Quận 3 (đơn vị hành chính cũ) khoảng 10-15 phút di chuyển, gần khu vực sầm uất, đủ tiện ích, môi trường sống chất lượng. "Giá nhà phố tại Quận 1, Quận 3, Quận 5 trước đây đã vượt tầm tài chính của vợ chồng, vì thế, khu vực Quận 8, Quận 2, quận Bình Tân cũ - nơi có vị trí di chuyển thuận lợi vào trung tâm thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt và giá còn hợp lý được tôi ưu tiên tìm kiếm", anh H. cho biết.
Được biết, thời gian qua, vợ chồng anh H. ở chung với bố mẹ tại căn nhà phố hơn 50m² tại Quận 3 (Tp.HCM cũ). Khi có điều kiện để ra ở riêng, anh tìm nhà gói gọn trong tiêu chí "không gian sống tiện nghi và có thể kinh doanh được". Theo đó, các căn nhà phố thương mại gần trung tâm, tọa lạc ở các tuyến đường lớn, quy hoạch bài bản nằm trong tầm ngắm của anh.
Tuy nhiên, anh H. phải thừa nhận, để tìm được nguồn cung này tại nội đô Tp.HCM (trước sáp nhập) không còn dễ dàng. Hiện tại, trên thị trường Tp.HCM rất ít dự án nhà phố thương mại vừa đáp ứng được tiêu chí di chuyển thuận lợi, vừa có giá hợp lý trong khoảng từ 10-20 tỉ đồng/căn.
Khảo sát cho thấy, tại khu vực quận Bình Tân (Tp.HCM trước sáp nhập) chỉ còn sót lại nguồn cung sơ cấp là dự án the Sholi với quy mô chỉ gần 90 căn, hiện đã hoàn thiện 30 căn và đang được triển khai xây dựng các căn còn lại. Đây là nguồn cung nhà phố thương mại quy hoạch bài bản có giá hợp lý hiếm hoi tại khu Tây Tp.HCM - vốn là nơi tập trung đông dân cư, nhu cầu về chỗ ở chất lượng cao khá nhiều nhưng sản phẩm cao cấp thiếu hụt suốt nhiều năm.
Sự thiếu hụt nguồn cung nhà phố thương mại nội đô khiến nhà đầu tư "đỏ mắt" săn tìm suốt nhiều năm.
Trong khi tại khu vực Quận 2 (Tp.HCM cũ), một số dự án nhà phố thương mại giá từ 30-50 tỉ đồng/căn, đã đi vào hoạt động từ khá lâu, hiện người mua gần như không có sự lựa chọn ở nguồn cung sơ cấp vì rất ít dự án ra thị trường.
Thực tế nhu cầu đổi nhà của người có tài chính tốt vẫn luôn hiện hữu trên thị trường bất động sản. Với họ, giá hay vị trí không phải là tiêu chí hàng đầu mà chất lượng sống mới là "giới hạn" được ưu tiên. Người giàu chọn nhà nội đô sẵn sàng bỏ ra hàng chục tỉ đồng để sở hữu không gian sống tiện nghi và có tính cá nhân hóa cao. Môi trường sống có phong cách, thể hiện "gu" thẩm mỹ chính là cách để thể hiện cá tính của chủ nhân sở hữu.
Người thành đạt có xu hướng "thiên vị" các dự án nhà phố thương mại mang lại chất lượng sống đẳng cấp và khác biệt ngay tại nội đô.
Đó là lý do, khá nhiều người trẻ thành đạt dù đã có chốn an cư ổn định nhưng khi có điều kiện tài chính tốt hơn, họ sẵn sàng tìm kiếm không gian chất lượng sống cao hơn. Ở đó, họ ưu tiên sự trải nghiệm đa dạng, thiết kế hiện đại và xây dựng chất lượng.
Theo ghi nhận, hiện nay có khá nhiều dự án nhà phố cao cấp được phát triển tại khu vệ tinh Tp.HCM như Đồng Nai (cũ), Long An (cũ) với không gian sống rộng rãi. Tuy nhiên, rất nhiều người vẫn chọn nhà phố được quy hoạch bài bản tại khu vực nội đô Tp.HCM. Với họ, khoảng cách di chuyển nhanh, đáp ứng nhu cầu công việc hàng ngày được ưu tiên. Nhất là với những người trẻ hiện đại, cuộc sống gắn liền với sự sầm uất, năng động thì các dịch vụ cao cấp đã hiện hữu tại nội thành trở thành lựa chọn hàng đầu khi quyết định tìm chốn an cư.