Loạt chung cư cũ chằng chịt dây điện, bịt kín lối thoát ở Tp.HCM sắp "lột xác"

Lộ trình "hồi sinh" chung cư cũ

UBND Tp.HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn. Theo đó, nhiều chung cư cũ sẽ được xây dựng, cải tạo lại với lộ trình từ nay cho tới 2030 và giai đoạn 2030 - 2035.

Cụ thể, từ nay đến năm 2030: Hoàn thành cơ bản các công tác chuẩn bị phục vụ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xây dựng trước năm 1975 và các nhà chung cư được xây dựng từ năm 1975 đến 1994 (kiểm định, quy hoạch, kế hoạch, đấu thầu, giải phóng mặt bằng, chấp thuận chủ trương đầu tư, thu hồi đất, giao đất, cấp phép xây dựng,...); Hoàn thành cơ bản công tác sửa chữa, nâng cấp, gia cố đối với các nhà chung cư cấp B, cấp C được xây dựng trước năm 1975.

Với 16 chung cư cấp D: Hoàn thành công tác xây dựng mới đối với 7 chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm cấp D được xây dựng trước năm 1975 (đã được kiểm định, di dời, tháo dỡ).

Hoàn thành công tác xây dựng mới đối với 9 chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, cấp D được xây dựng trước năm 1975 (đã được kiểm định, chưa thực hiện di dời hoặc di dời dở dang) và các chung cư cấp D phát sinh; bị sự cố nghiên lún; thuộc trường hợp khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở năm 2023 (nếu có); Hoàn thành cơ bản công tác sửa chữa, nâng cấp, gia cố đối với các nhà chung cư cấp B, cấp C được xây dựng từ năm 1975 đến 1994.

Từ giai đoạn 2035 sẽ hoàn thành công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975; Hoàn thành cơ bản công tác cải tạo, xây dựng lại đối với các chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng được xây dựng từ năm 1975 đến 1994.

Dưới đây là một số hình ảnh Người Đưa Tin ghi nhận thực trạng nhiều chung cư cũ tại Tp.HCM:

Loạt chung cư cũ tại Tp.HCM sẽ được “hồi sinh”.

Tình trạng chung cư hiện nay đã xuống cấp nghiêm trọng, bên ngoài nhiều mảng tường bong tróc, dây điện chằng chịt xung quanh các ngôi nhà. Đặc biệt, xung quanh chung cư người dân đầu xây dựng rào thép bao bọc xung quanh ngôi nhà đề phòng trộm cắp. Tuy nhiên, khi xảy ra sự cố hoả hoạn thì lối thoát bên ngoài ban công cung đã bị bịt kín.

Khu vực phía dưới chung cư, người dân vẫn kinh doanh buôn bán từ nhiều năm. Anh Phong (chủ quán café) cho biết, thuê lại kiot của người dân để kinh doanh được 2 năm nay. Mặc dù biết khu vực chung cư khá nguy hiểm vì xuống cấp nghiêm trọng, tuy nhiên do đây là nơi tập trung đông người, kinh doanh dễ dàng nên cũng cố gắng chờ đến khi chung cư cải tạo thì trả mặt bằng.

Ghi nhận tại khu vực Cư Xá Thanh Đa, đây là một trong những chung cư lâu đời tại Tp.HCM, nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng, những mảng tường mong nứt, cũ kỹ. Người dân buôn bán phía dưới, ở trên thì bịt kín không lối thoát.

Hệ thống nền, sàn nhà, điện nước đều hoạt động sử dụng từ lâu, theo thời gian bị hư hỏng và nguy cơ xảy ra sự cố là rất dễ.

Chung cư được xây dựng đã lâu nên xuống cấp, nhiều "chuồng cọp", đồ dùng bao quanh các căn hộ, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.

Cư dân tại Cư xá Thanh Đa cho biết, chung cư này được xây khoảng thời điểm 1975, nhiều năm qua xuống cấp nghiêm trọng nhưng vẫn chờ các chính sách từ chính quyền. Nay có thông tin tu sửa cải tạo đồng bộ nên người dân rất mong triển khai sớm để đảm bảo an toàn.

Ghi nhận thực tế tại khu vực chung cư Tân Châu, Tân Phước, quận Tân Bình, đây cũng là một trong những chung cư từ lâu nay. Hiện trang một số khu vực như tường, bậc tam cấp và nhiều thiết bị đã cũ, hư hỏng.

Tại chung cư trên, một số hộ dân đã di chuyển đến khác để sinh sống nhằm tìm kiếm tiện ích, cuộc sống tốt hơn. Còn căn nhà cũ cho thuê, hoặc đóng cửa cài then chờ cải tạo sửa chữa.

Nhưng căn nhà có từ rất lâu đời, vừa mất mỹ quan lại không an toàn cho chính những người sống bên trong và những hộ dân xung quanh.

Chung cư Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình, Tp.HCM hiện nay cũng là một trong những chung cư cũ. Người dân sinh sống ở đây hàng chục năm trời phải chịu cảnh cơ sở vật chất xuống cấp nghiêm trọng.

Nhiều người dân không còn sinh sống tại khu vực chung cư trên, nhưng vẫn treo biển cho thuê.

Những mảng tường rêu phong, cũ kỹ phía trên gây mất mỹ quan. Nhìn bên ngoài tưởng không có người sinh sống, bên dưới là hoạt động kinh doanh thuê lại của nhiều người.

Công trình chung cư xuống cấp nghiêm trọng.

Tham khảo thêm

Tham khảo thêm

Tp.HCM gấp rút cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở xã hội

Tham khảo thêm

Hà Nội: Ủy quyền các quận, huyện trong cải tạo nhà chung cư cũ

Phùng Sơn