Thị trường đang thay đổi: "Khẩu vị" của doanh nghiệp cũng thay đổi
Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2024 của Savills, phân khúc văn phòng hạng A liên tục ghi nhận diện tích cho thuê tăng trưởng dương từ năm 2010 đến nay, cho thấy xu hướng ổn định và lâu dài. Đặc biệt, khu vực phía Tây Hà Nội đang dần trở thành điểm đến ưu tiên mới của các doanh nghiệp, phản ánh sự dịch chuyển chiến lược về vị trí văn phòng.
Trong bối cảnh thị trường văn phòng ngày càng sôi động, Starlake Tây Hồ Tây đang nổi lên như điểm đến chiến lược mới nhờ vị trí trung tâm và hệ thống hạ tầng hiện đại, kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch. Khu vực này kết nối trực tiếp với đại lộ rộng 40m – tuyến đường đắt giá nhất khu vực, cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đã thu hút hàng tỷ USD đầu tư từ các tập đoàn lớn như Samsung R&D, LG Electronics,..
Báo cáo Savills Impacts cũng chỉ ra rằng, thế hệ lao động trẻ hiện nay đang hướng tới những không gian làm việc có thiết kế thông minh, tiện nghi hiện đại và chú trọng đến trải nghiệm cá nhân. Chính sự thay đổi trong kỳ vọng của người lao động đang từng bước định hình lại "khẩu vị" của doanh nghiệp – thúc đẩy nhu cầu chuyển dịch sang các mô hình văn phòng linh hoạt, đa tiện ích, và mang tính kết nối cao hơn. Đây là cơ sở thúc đẩy mô hình "Sống - Làm - Trải Nghiệm", tích hợp cuộc sống - công việc trong một không gian linh hoạt và bền vững.
Sự dịch chuyển này đang đồng thời tái định nghĩa khái niệm "văn phòng lý tưởng". Không gian làm việc ngày nay không còn là nơi đến – mà là một phần trong hệ sinh thái sống, phản ánh tầm nhìn dài hạn của tổ chức.
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội: "Mặc dù nguồn cung văn phòng hạng A đang ghi nhận sự cải thiện, vẫn còn ít dự án đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí ESG, hệ tiện ích đa dạng và vị trí kết nối chiến lược. Trong đó, khu vực Tây Hồ Tây nổi bật nhờ định hướng trở thành trung tâm văn phòng hạng A mới của Thủ đô, thu hút nhiều tập đoàn quốc tế và doanh nghiệp lớn."
Oriental Square by OSI – Toà nhà hạng A đầu tiên cất nóc tại khu đô thị Starlake
Sáng ngày 05/04/2025, tòa nhà Oriental Square by OSI đã chính thức cất nóc, đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình thi công và trở thành tòa văn phòng hạng A đầu tiên tại khu đô thị Starlake. Sự kiện này không chỉ thể hiện cam kết về tiến độ của chủ đầu tư mà còn là bước đệm để Oriental Square sẵn sàng gia nhập thị trường với tiêu chuẩn vận hành hiện đại, bền vững.
Trong bối cảnh thị trường đang cần những giải pháp không gian làm việc toàn diện, Oriental Square by OSI là tòa nhà văn phòng - bán lẻ hạng A đầu tiên tại khu đô thị Starlake, được quy hoạch bài bản và đầu tư đồng bộ. Oriental Square được phát triển bởi OSI Holdings đã được vinh danh tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 với hai hạng mục: "Dự án văn phòng xuất sắc nhất" và "Dự án thương mại xanh xuất sắc nhất", đồng thời được đề cử vào vòng chung kết Giải thưởng Bất động sản Khu vực Châu Á.
Tọa lạc tại trung tâm Starlake – nơi tập trung nhiều bộ ngành, đại sứ quán và kết nối trực tiếp tới các trục giao thông huyết mạch – Oriental Square by OSI mang lại lợi thế chiến lược cho các doanh nghiệp muốn nâng tầm hình ảnh và mở rộng quan hệ đối tác quốc tế.
Oriental Square được trang bị những công nghệ tối tân hiện đại nhất theo tiêu chuẩn quốc tế, có thể kể đến như hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) công nghệ kiểm soát không chạm, thiết kế sàn không cột nhằm tối ưu hóa mặt bằng sử dụng. Không gian làm việc sử dụng kính Low-E Saint Gobain giúp giảm tới 80% tia UV, đồng thời tăng cường khả năng đón sáng tự nhiên. Dự án tích hợp một số tiện ích nội khu như phòng gym, nhà hàng và sân golf mini trên mái. Các yếu tố thiết kế và kỹ thuật được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu về môi trường làm việc linh hoạt, thân thiện và phù hợp với xu hướng tích hợp giữa công việc và đời sống.
Không gian tập luyện được tích hợp ngay trong tòa nhà, hỗ trợ nhân sự duy trì lối sống cân bằng giữa công việc và sức khỏe.
Vị trí tại Starlake giúp Oriental Square kết nối trực tiếp với khu vực hành chính – thương mại phía Tây Hà Nội, nơi đang ghi nhận sự phát triển nhanh về hạ tầng và sự sôi động từ các doanh nghiệp. Đây là khu vực được nhiều tổ chức trong và ngoài nước lựa chọn để mở rộng văn phòng, đáp ứng nhu cầu không gian làm việc hiện đại và định vị thương hiệu tại một trong những khu vực phát triển năng động của Thủ đô. Tòa nhà dự kiến khai trương vào tháng 12 năm 2025.