Thống kê BCTC của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tính đến hiện tại, có 10 đơn vị lỗ trong quý 4/2024 và 8 bên lỗ cả năm 2024 với hàng ngàn tỷ đồng.
Dẫn đầu danh sách là Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) với khoản lỗ trước thuế cả năm 2.530 tỷ đồng.
Đầu năm 2024, Công ty củng cố niềm tin cổ đông với mục tiêu doanh thu đạt 32.587 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.079 tỷ đồng; lần lượt gấp 6,9 lần và 2,2 lần mức thực hiện 2023.
Thực tế, cả năm qua Novaland mang về 9.073 tỷ đồng doanh thu thuần, chỉ thực hiện 27% chỉ tiêu. Biên lợi nhuận gộp giảm mạnh, cộng thêm các chi phí lớn và hơn 1.600 tỷ đồng tiền phạt chậm nộp thuế, Novaland lỗ sau thuế thậm chí hơn 4.351 tỷ đồng, trong khi năm 2023 có lãi 486 tỷ.
Novaland cho biết, khoản lỗ trên phần lớn do trích lập dự phòng ở kỳ báo cáo bán niên theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán liên quan đến tiền thuê, sử dụng đất phải nộp tính theo phương án giá đất năm 2017 của dự án Lakeview City (Tp.Thủ Đức, Tp.HCM).
Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của Công ty trong năm 2024 âm gần 5.940 tỷ đồng.
Thua lỗ thứ hai là CTCP Đầu tư LDG (mã chứng khoán LDG), lỗ trước thuế 840 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức lỗ năm ngoái.
Riêng quý 4/2024, ngoài việc tiếp tục kinh doanh dưới giá vốn, LDG còn chịu áp lực chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng cao… nên tiếp tục ghi nhận lỗ gần 305 tỷ đồng.
Tại thời điểm 31/12/2024, LDG có tổng lỗ lũy kế hơn 1.052 tỷ đồng, bằng 41% vốn điều lệ. Tổng tài sản của LDG giảm hơn 8% so với đầu năm, về mức 6.679 tỷ đồng.
Liên tục thua lỗ cũng phải nhắc đến CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán TDH). Năm 2024, Công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 49 tỷ - giảm 60%. Ngược lại, chi phí tăng đột biến, nhất là chi phí quản lý tăng gấp 7 lần năm trước với hơn 340 tỷ đồng, chủ yếu đến từ chi phí khấu hao, hao mòn và dự phòng hơn 315 tỷ đồng.
Kết quả, TDH lỗ 287 tỷ đồng, đây là năm thứ 2 liên tiếp doanh nghiệp này báo lỗ.
Góp mặt trong Top thua lỗ năm qua có CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị Vinahud (mã chứng khoán VHD). Quý 4/2024, doanh thu thuần của Công ty gần 23 tỷ - giảm 74% so với cùng kỳ năm trước. Trừ chi phí, Vinahud lỗ trước thuế 35 tỷ, giảm phân nửa so với cùng kỳ năm 2023.
Theo Công ty, nguyên nhân khoản lỗ giảm xuống đến từ việc công ty mẹ phát sinh doanh thu từ việc chuyển nhượng 100% vốn góp của Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng.
Dù vậy, luỹ kế cả năm, Công ty báo lỗ 197 tỷ đồng.
Trên thị trường, năm 2022, Vinahud được giới truyền thông chú ý khi là đơn vị tài trợ cho chương trình "Săn nhà triệu đô". Khi đó, ông Nguyễn Đình Ngôn (cựu Chủ tịch của Công ty) đã đảm nhiệm vị trí ban giám khảo cùng với "shark" Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch Cen Land.
Ông Nguyễn Đình Ngôn – cựu Chủ tịch HĐQT Vinahud - phát biểu tại sự kiện ra mắt "Săn nhà triệu đô".
Năm qua, nhiều đơn vị bất động sản khác báo lỗ còn có DRH Holdings lỗ 188 tỷ đồng cả năm 2024, Danh Khôi lỗ 60 tỷ đồng và Công ty In sách giáo khoa Hòa Phát lỗ gần 200 tỷ đồng.