25/11/2024 21:00

TP.HCM có 13 biệt thự cổ độc bản, đang phân loại thêm 327 biệt thự

Các biệt thự cổ độc bản không chỉ là những công trình kiến trúc đặc sắc mà còn là những chứng nhân lịch sử, góp phần giữ gìn bản sắc đô thị giữa dòng chảy hiện đại hóa.

TP.HCM có 13 biệt thự cổ độc bản - Ảnh 1.

Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc (thuộc Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM) vừa có báo cáo sơ kết công tác kiểm kê, phân loại biệt thự cũ trên địa bàn TP.

Có 327 căn biệt thự chưa có trong danh mục biệt thự cổ

TP đã kiểm kê 1.253 biệt thự cũ theo danh mục giao từ UBND TP và 327 căn phát sinh mới đến tháng 10-2023.

Trong gần 1.300 biệt thự xây dựng trước năm 1975, Hội đồng phân loại biệt thự đã tham mưu cho UBND TP quyết định công nhận 13 TP.HCM có 13 biệt thự cổ độc bản, đang kiểm kê phân loại thêm 327 biệt thự - Ảnh 3. Rất khó cấp phép sửa chữa biệt thự cũ ở Sài Gòn

Theo Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc, công tác bảo tồn biệt thự cũ tại TP.HCM trong những năm qua đối mặt với nhiều khó khăn.

Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án nhà ở, thương mại đã tạo áp lực lớn lên việc giữ gìn các công trình cũ. Nhiều biệt thự bị tháo dỡ, chuyển đổi công năng mà không có sự giám sát chặt chẽ.

Một số biệt thự nằm trong danh mục kiểm kê không thể tiếp cận được (54 căn), do chủ nhà không hợp tác hoặc vị trí thực tế không khớp với hồ sơ quản lý. Điều này dẫn đến việc thiếu dữ liệu để lập phiếu đánh giá, khiến công tác kiểm kê bị gián đoạn.

Mặt khác việc phân loại biệt thự cũng như bảo tồn các giá trị về kiến trúc chịu áp lực lớn trước yêu cầu phát triển của đô thị TP.HCM.

Đa số các biệt thự có giá trị đều ở vị trí đắc địa của trung tâm TP nên giá đất cao, nhu cầu xây dựng mới lớn gây sức ép nhất định trong việc phân loại và giữ lại các công trình có giá trị kiến trúc, văn hóa lịch sử.

TP.HCM đã xây dựng các tiêu chí cụ thể để phân loại biệt thự thành các nhóm bảo tồn, từ đó tạo điều kiện thuận lợi hơn trong công tác quản lý.

Đồng thời TP đang tập trung xây dựng cơ sở dữ liệu số hóa cho các công trình thuộc nhóm 1 và nhóm 2, giúp Hội đồng phân loại biệt thự và các đơn vị liên quan dễ dàng kiểm soát, giám sát.

UBND TP cũng lên kế hoạch phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Xây dựng nhằm đề xuất các chính sách hỗ trợ tài chính, kỹ thuật để khuyến khích chủ sở hữu bảo tồn biệt thự theo đúng tiêu chí.

Chia sẻ tại hội thảo về công tác bảo tồn biệt thự cổ, giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM Nguyễn Thanh Nhã cho rằng TP.HCM đã trải qua những giai đoạn khó khăn từ sau đại dịch và đang bước vào giai đoạn phục hồi, triển khai nhiều điều mới.

Trong đó có quy hoạch chung TP và trong đồ án quy hoạch này TP đặc biệt quan tâm đến chất lượng đô thị, chất lượng sống, sắc thái mới cho bộ mặt đô thị.

"Không thể chấp nhận một đô thị chỉ có những nhà hộp mới, những công trình mới mà song song đó phải có các yếu tố được bảo tồn từ lịch sử, ký ức.

TP hòa mình cùng cả nước bước vào kỷ nguyên mới và ngành kiến trúc phải làm sao để người ta thấy những công trình nhỏ bé nhưng rất có ý nghĩa. Sở rất tâm huyết và đặt kỳ vọng vào việc bảo tồn các công trình này", ông Nhã nói.

Có thể mời chuyên gia nước ngoài tham gia phân loại biệt thự cũ ở Sài Gòn

TTO - Sở Quy hoạch - kiến trúc đề xuất bổ sung thêm các chuyên gia trong và ngoài nước có uy tín, kinh nghiệm để kiện toàn nhân sự cho Hội đồng phân loại biệt thự và tổ kỹ thuật.