Hủy kết quả đấu giá lô đất hơn 1.100 tỷ đồng
UBND TP Hà Nội mới đây đã thống nhất về nguyên tắc không công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đất 1,48ha phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.
Trước đó, UBND quận Bắc Từ Liêm đã thống nhất với kết quả rà soát và nhận định, đánh giá của Thanh tra thành phố đối với dự án trên là "có cơ sở để xem xét việc không công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất…".
UBND quận Bắc Từ Liêm được giao khẩn trương xem xét, xử lý kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền.
Trước đó, ngày 7/4/2023, Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh thời gian dự kiến đấu giá và sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.
Đến ngày 18/11/2023, UBND quận Bắc Từ Liêm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đấu giá khu đất 14.892m2 thuộc phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh. Trong đó có hơn 9.660m2 xây dựng nhà ở liền kề tại các lô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3.
Theo thông báo mời đấu giá, 9.660,9m2 đất tại các ô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3 có giá khởi điểm là 112,4 triệu đồng/m2, được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5020/QĐ-UBND ngày 6/10/2023. Phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên với bước giá là 300.000 đồng/m2.
Tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
Trải qua 7 vòng trả giá, kết quả Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh trúng đấu giá hơn 9.660m2 với giá hơn 114,200 triệu đồng/m2 (cao hơn so với giá khởi điểm 1,8 triệu đồng/m2, giá khởi điểm là 112,4 triệu đồng/m2); tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 1.100 tỷ đồng.
Đến ngày 24/11/2023, UBND quận Bắc Từ Liêm có văn bản báo cáo UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét phê duyệt công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Ngày 13/12/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm đề nghị quận này rà soát quy trình đấu giá và quy định của pháp luật liên quan, giải quyết khiếu nại của Công ty TNHH Bất động sản Hà Thành theo quy định của pháp luật. Công ty TNHH Bất động sản Hà Thành là một trong năm đơn vị nộp hồ sơ tham gia đấu giá dự án này.
Sở Tài nguyên và Môi trường sau đó không trình UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án trên.
Tiếp đó, Thanh tra TP Hà Nội đã vào cuộc kiểm tra, chỉ rõ nhiều tồn tại của UBND quận Bắc Từ Liêm trong quá trình thực hiện đấu giá và quy trình đề nghị công nhận kết quả đấu giá đất tại dự án trên.
Trước những tồn tại trên, UBND TP Hà Nội đã thống nhất không công nhận kết quả đấu giá hơn 9.660m2 đất mà Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh trúng đấu giá.
Tiềm lực Công ty Mai Linh thế nào?
Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh (Công ty Mai Linh) thành lập tháng 9/2006. Tại thời điểm tháng 4/2022, công ty có vốn điều lệ 700 tỷ đồng.
Cập nhật mới nhất tháng 9/2024, dàn lãnh đạo Công ty Mai Linh gồm: Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Đặng Nam Phong (SN 1968), Giám đốc kỹ thuật Nguyễn Đình Thịnh, Phó Giám đốc Thạch Tuấn Dũng.
Công ty Mai Linh là chủ đầu tư dự án Golden Palace Mễ Trì Hà Nội
Trong lĩnh vực bất động sản, Công ty Mai Linh cũng là chủ đầu tư của một số dự án như: khu dân cư phía Nam tại khu đa chức năng dọc Đại lộ Đông Tây, TP.HCM; dự án 17,7ha Thành Phố Xanh sau đó nhượng lại cho CTCP Đầu tư và phát triển Đô thị Sài Đồng và dự án Công viên giải trí, Trường học và Tổ hợp Nhà ở, Thương mại, Dịch vụ Golden Palace (phường Mễ Trì và Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội).
Trong đó, dự án Công viên giải trí, Trường học và Tổ hợp Nhà ở, Thương mại, Dịch vụ Golden Palace (gọi tắt là dự án Golden Palace) được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2017.
Đến tháng 9/2020, UBND TP Hà Nội tiếp tục ban hành quyết định giao hơn 35.323 m2 đất tại các phường: Mễ Trì, Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm cho Công ty Mai Linh để thực hiện dự án Golden Palace A (đợt 2). Đến nay, dự án đã hoàn thành và được bàn giao cho khách hàng.
Tháng 6/2024, Công ty Mai Linh đem dự án Golden Palace và các quyền tài sản phát sinh thế chấp tại VPBank.
Đáng chú ý, hồi tháng 7/2023, Công ty Mai Linh ký thỏa thuận với Công ty cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes về việc nhận chuyển nhượng một phần Dự Án Tổ Hợp Sản xuất Ô tô Vinfast tại Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, đảo Cát Hải, TP Hải Phòng, diện tích sử dụng đất: 1.204.035 m2.